«Марьинский» представляет собой семь монолитно-кирпичных корпусов высотой в 5 этажей, отделанных в бежевой и терракотовой тёплой цветовой гамме. Кровля у зданий тёмно-зелёная. При возведении использовался энергосберегающий кирпич.

Также на территории имеется собственная трансформаторная подстанция, газовая котельная газораспределительный и водозаборный узлы. Для машин предназначена гостевая парковка. Рядом с ЖК имеются образовательные и медицинские учреждения, аптеки, магазины, отделения банков, сервисно-бытовые службы.

«Марьинский» располагается в микрорайоне Южный, в нескольких километрах от Новорязнаского шоссе. Расстояние до МКАД составляет 42 километра. В нескольких минутах ходьбы располагается остановка общественного автотранспорта, он курсирует, в том числе, и до ближайшей станции метро «Выхино». Вредных производств рядом с жилым комплексом нет. Территория граничит с обширным и живописным лесом Марьино.